Exposé-Plattform für Maklerbüros

Aus einem Ordner Fotos
ein Exposé, das verkauft.

Listead nimmt deine Bilder, den Grundriss und den Energieausweis — und liefert ein druckfertiges PDF samt teilbarer Mikroseite, in deinem Branding und in dem Stil, den dein Objekt verdient.

EU-Hosting · Frankfurt · DSGVO

Erstes Exposé erstellen Produkt ansehen

Kostenlos in der Pilotphase · Keine Kreditkarte · 100 % EU-Hosting

listead.de · Musterstraße 12 · Hamburg-Eimsbüttel

Stilrichtung

Musterstraße 12

MinimalModernKlassischLuxus

KI-generierter Text

Eine ruhige Altbauwohnung mit Stuck und Süd-Balkon —

4,5 Zimmer auf 124 m², Dielenboden, frisch sanierte Bäder, Keller- und Tiefgaragenstellplatz inklusive. Energieklasse C, Endenergiebedarf 95 kWh/(m²·a).

Status

Energieausweis ausgelesen✓
3D-Render bereit✓
PDF generieren▸

Features

Sechs Werkzeuge,
ein Handwerk.

Jedes Modul ist abschaltbar. Du behältst die Hand auf jedem Wort, jedem Bild, jeder Seite.

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KI-Texte in Sekunden

Beschreibung, Highlights und Lagetext — generiert von Claude in deinem Tonfall, faktentreu, mehrsprachig.

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3D aus dem Grundriss

Lade einen 2D-Grundriss hoch, Listead rendert eine fotorealistische 3D-Ansicht — gleiche Maße, neuer Eindruck.

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Virtuelles Staging

Möbliere leere Räume per KI in vier Stilen — von skandinavisch bis luxuriös. Original und Inszenierung Seite an Seite.

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Dein Branding, jeder Stil

Logo, Farben und Schriften deines Büros werden in jede der vier Vorlagen übernommen — automatisch.

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PDF + Mikroseite

Druckfertiges PDF und ein teilbarer Link mit Lead-Formular und Analytics — aus einem Klick.

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Pflichtangaben geprüft

GEG §87 wird validiert, bevor du veröffentlichst. Keine teuren Bußgelder durch fehlende Energieausweis-Daten.

5 min

vom Foto zum Exposé

DE · EN

zweisprachige Exposés

100 % EU

Hosting in Frankfurt

GEG §87

Pflichtangaben validiert

Mehr Funktionen

Mehr als ein Exposé.

Vom ersten Foto bis zum Verkauf: Listead begleitet Besichtigung, Eigentümer und Reichweite — alles aus einem Dashboard.

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Besichtigungen & Eigentümer-Portal

Besichtigungstermine per Link koordinieren — Interessenten sagen zu oder ab. Eigentümer bekommen einen eigenen Read-only-Zugang mit Aufrufen, Anfragen und wöchentlichem Report.

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Mehr Reichweite, ein Klick

Export zu Immobilienportalen (OpenImmo), einbettbar auf deiner Büro-Website und optimiert für Google & Social (Vorschaubilder, strukturierte Daten) — sogar auffindbar für KI-Suche.

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Zweisprachig & im eigenen Ton

Exposés auf Deutsch und Englisch. Die KI schreibt im Stil deines Büros — sachlich, warm, luxuriös oder jung, einmal als Voice-Preset hinterlegt.

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Whitelabel & rechtssicher

Auf Wunsch komplett ohne Listead-Logo. Maklerkontakt, Impressum und § 34c-Erlaubnis erscheinen automatisch auf jeder Mikroseite — DSGVO- und pflichtkonform.

Ablauf

Drei Schritte. Eine Stunde gespart.

Material sammeln

Fotos, Adresse, Grundriss, Energieausweis und sonstige Dokumente per Drag & Drop. Listead liest Energiedaten automatisch aus.

Stil wählen

Vier kuratierte Vorlagen — minimal, modern, klassisch, luxuriös. Dein Branding wird in jede gespiegelt.

Veröffentlichen

Druckfertiges PDF und teilbarer Link. Anfragen landen in deinem Posteingang, Reichweite im Dashboard.

Preise

Fair und vorhersehbar.

Drei Pläne — Starter, Pro und Team. KI-Kosten transparent vor jedem Job. Monatsbudget pro Büro frei wählbar. Pilotphase aktuell kostenlos.

Starter

Gratis

Pilotphase

3 aktive Mikroseiten

Pro

€29

/Monat

25 aktive Mikroseiten

290 € / Jahr

Team

€79

/Monat

Unbegrenzt

790 € / Jahr

Warum Listead

Kein Word. Kein Canva. Kein Stress.

Texte schreiben
Klassisch30–60 min manuell
Listead< 30 Sek. per KI
Grundriss aufbereiten
KlassischExternes Tool, extra Kosten
Listead3D-Render mit einem Klick
Branding einpflegen
KlassischJede Vorlage manuell
ListeadEinmal setzen, überall aktiv
Exposé veröffentlichen
KlassischPDF per E-Mail
ListeadLink + Mikroseite sofort live
Leads erfassen
KlassischTelefonnotiz / Excel
ListeadAutomatisch im Posteingang
GEG §87 prüfen
KlassischCheckliste manuell
ListeadAutomatisch validiert
Besichtigungen koordinieren
KlassischTelefon-Pingpong
ListeadTermin-Link mit Zu-/Absage
Eigentümer informieren
KlassischManuelle Status-Mails
ListeadEigentümer-Portal + Wochenreport
In Portalen & Website zeigen
KlassischAlles doppelt pflegen
ListeadOpenImmo-Export + Embed
Zeitaufwand gesamt
Klassisch2–4 Stunden
Listeadca. 5 Minuten

Aufgabe	Klassisch	Listead
Texte schreiben	30–60 min manuell	< 30 Sek. per KI
Grundriss aufbereiten	Externes Tool, extra Kosten	3D-Render mit einem Klick
Branding einpflegen	Jede Vorlage manuell	Einmal setzen, überall aktiv
Exposé veröffentlichen	PDF per E-Mail	Link + Mikroseite sofort live
Leads erfassen	Telefonnotiz / Excel	Automatisch im Posteingang
GEG §87 prüfen	Checkliste manuell	Automatisch validiert
Besichtigungen koordinieren	Telefon-Pingpong	Termin-Link mit Zu-/Absage
Eigentümer informieren	Manuelle Status-Mails	Eigentümer-Portal + Wochenreport
In Portalen & Website zeigen	Alles doppelt pflegen	OpenImmo-Export + Embed
Zeitaufwand gesamt	2–4 Stunden	ca. 5 Minuten

Datenschutz

Deine Daten bleiben in Deutschland.

Listead ist von Grund auf für deutsche und europäische Maklerbüros gebaut. Kein US-Hosting, keine Drittland-Übermittlung, keine Schrems-II-Risiken.

Hosting in Frankfurt

Daten liegen ausschließlich auf EU-Servern in Deutschland. Auftragsverarbeitung nach DSGVO Art. 28, keine Übermittlung in Drittländer.

Mehr zur Sicherheit

Sicherheits- und Hosting-Details ansehen

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Server in Frankfurt

Speicherung und Verarbeitung ausschließlich in zertifizierten Rechenzentren in Deutschland (Hetzner / Nhost EU-Region).

DSGVO Art. 28 AVV

Wir schließen mit jedem Maklerbüro eine Auftragsverarbeitungsvereinbarung. Vorlage steht direkt im Onboarding.

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Kein Drittland-Transfer

Auch KI-Anfragen laufen über EU-gehostete Modelle (Mistral AI, Paris). Keine Datenweitergabe in die USA.

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Datenexport jederzeit

Vollständiger Export aller Property-, Lead- und Mediendaten als ZIP — ein Klick im Dashboard, DSGVO Art. 20.

FAQ

Häufige Fragen

Ist Listead während der Pilotphase wirklich kostenlos?: Ja. Im Starter-Plan zahlst du aktuell nichts — keine Kreditkarte, keine versteckten Kosten. Die Pilotphase läuft, solange wir das Produkt gemeinsam mit Maklerbüros weiterentwickeln.
Welche KI generiert die Texte?: Listead nutzt Mistral AI für Texte und Bildanalyse. Die Texte werden auf Basis deiner eingegebenen Objektdaten generiert — faktentreu, in deinem Tonfall.
Erfüllt Listead die GEG-Pflichtangaben (§87)?: Ja. Vor der Veröffentlichung prüft Listead automatisch, ob alle Pflichtangaben nach GEG §87 vorhanden sind (Energieklasse, Verbrauchskennwert, Energieträger). Fehlt etwas, weist das System dich darauf hin.
Wie werden meine Daten und die meiner Kunden gespeichert?: Alle Daten werden auf Servern in Frankfurt (EU) gespeichert. Listead verarbeitet deine Daten im Rahmen einer Auftragsverarbeitungsvereinbarung (AVV) nach DSGVO. Lead-Formulare erfassen nur mit ausdrücklicher Einwilligung.
Kann ich mein eigenes Logo und meine Farben verwenden?: Ja. Im Branding-Bereich hinterlegst du Logo, Primärfarbe, Schriftart und Kontaktblock. Diese werden in alle vier Exposé-Vorlagen automatisch übernommen.
Kann ich Exposés auch auf Englisch und im eigenen Ton erstellen?: Ja. Jedes Exposé gibt es auf Deutsch und Englisch. Über Voice-Presets (sachlich, warm, luxuriös, jung) schreibt die KI im Tonfall deines Büros — einmal eingestellt, immer angewandt.
Können Eigentümer den Stand ihrer Immobilie verfolgen?: Ja. Du kannst jedem Eigentümer einen eigenen Read-only-Zugang freischalten: Aufrufe, Anfragen und ein wöchentlicher Report — ohne Dashboard-Zugriff. Besichtigungstermine koordinierst du per Link, Interessenten sagen direkt zu oder ab.
Kann ich Listead komplett ohne Listead-Branding nutzen?: Ja, im Whitelabel-Modus (Team-Plan) verschwindet jeder Listead-Hinweis von der Mikroseite. Maklerkontakt, Impressum und die § 34c-Erlaubnis werden automatisch und rechtssicher eingeblendet.
Wird mein Exposé von Google und KI-Suche gefunden?: Ja. Jede Mikroseite liefert strukturierte Daten (JSON-LD) und Social-Vorschaubilder für Google & Co. Zusätzlich gibt es eine maschinenlesbare Klartext-Fassung, damit KI-Suchen (ChatGPT, Claude, Perplexity) die Objektdaten zuverlässig erfassen. Für Portale steht ein OpenImmo-Export bereit.
Wie lädt der Käufer das Exposé herunter?: Jedes Exposé hat eine teilbare Mikroseite (Link). Darauf kann der Käufer seine Kontaktdaten hinterlassen — du bekommst den Lead direkt in deinen Posteingang. Ein PDF-Download-Button ist ebenfalls vorhanden.
Kann ich jederzeit kündigen?: Ja, monatlich kündbar ohne Mindestlaufzeit. Deine Daten kannst du vor der Kündigung vollständig exportieren (DSGVO-konformer Datenexport).
Was passiert mit meinen Mikroseiten, wenn ich den Plan wechsle?: Bestehende veröffentlichte Mikroseiten bleiben online. Beim Downgrade kannst du keine weiteren Mikroseiten veröffentlichen, bis du genug alte offline genommen hast und unter das Limit kommst.

Bereit?

Lass das nächste Exposé sich selbst schreiben.

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