KI-Texte in Sekunden
Beschreibung, Highlights und Lagetext — generiert von Claude in deinem Tonfall, faktentreu, mehrsprachig.
Exposé-Plattform für Maklerbüros
Listead nimmt deine Bilder, den Grundriss und den Energieausweis — und liefert ein druckfertiges PDF samt teilbarer Mikroseite, in deinem Branding und in dem Stil, den dein Objekt verdient.
Kostenlos in der Pilotphase · Keine Kreditkarte · 100 % EU-Hosting
Features
Jedes Modul ist abschaltbar. Du behältst die Hand auf jedem Wort, jedem Bild, jeder Seite.
Beschreibung, Highlights und Lagetext — generiert von Claude in deinem Tonfall, faktentreu, mehrsprachig.
Lade einen 2D-Grundriss hoch, Listead rendert eine fotorealistische 3D-Ansicht — gleiche Maße, neuer Eindruck.
Möbliere leere Räume per KI in vier Stilen — von skandinavisch bis luxuriös. Original und Inszenierung Seite an Seite.
Logo, Farben und Schriften deines Büros werden in jede der vier Vorlagen übernommen — automatisch.
Druckfertiges PDF und ein teilbarer Link mit Lead-Formular und Analytics — aus einem Klick.
GEG §87 wird validiert, bevor du veröffentlichst. Keine teuren Bußgelder durch fehlende Energieausweis-Daten.
Mehr Funktionen
Vom ersten Foto bis zum Verkauf: Listead begleitet Besichtigung, Eigentümer und Reichweite — alles aus einem Dashboard.
Besichtigungstermine per Link koordinieren — Interessenten sagen zu oder ab. Eigentümer bekommen einen eigenen Read-only-Zugang mit Aufrufen, Anfragen und wöchentlichem Report.
Export zu Immobilienportalen (OpenImmo), einbettbar auf deiner Büro-Website und optimiert für Google & Social (Vorschaubilder, strukturierte Daten) — sogar auffindbar für KI-Suche.
Exposés auf Deutsch und Englisch. Die KI schreibt im Stil deines Büros — sachlich, warm, luxuriös oder jung, einmal als Voice-Preset hinterlegt.
Auf Wunsch komplett ohne Listead-Logo. Maklerkontakt, Impressum und § 34c-Erlaubnis erscheinen automatisch auf jeder Mikroseite — DSGVO- und pflichtkonform.
Für wen
Ob allein oder im Team — Listead passt sich an, wie du arbeitest. Drei typische Wege:
Kein Designteam, keine Zeit fürs Layout? Du lieferst Fotos, Adresse und Energieausweis — Listead übernimmt Text, Bild und Gestaltung und liefert in Minuten ein fertiges Exposé in deinem Look.
Mehrere Makler, viele Objekte, ein Markenauftritt. Branding einmal hinterlegen — es greift automatisch in jedem Exposé. Im Team-Plan auf Wunsch komplett im Whitelabel, ganz ohne Listead-Hinweis.
Halte Eigentümer ohne Mehraufwand auf dem Laufenden: eigener Read-only-Zugang mit Aufrufen, Anfragen und Wochenreport. Besichtigungen koordinierst du per Link — Interessenten sagen direkt zu oder ab.
Ablauf
Fotos, Adresse, Grundriss, Energieausweis und sonstige Dokumente per Drag & Drop. Listead liest die Energiedaten automatisch aus dem Ausweis aus.
Vier kuratierte Vorlagen — minimal, modern, klassisch, luxuriös. Dein Branding wird in jede automatisch gespiegelt, Sprache wahlweise Deutsch oder Englisch.
Druckfertiges PDF und teilbarer Link gehen sofort live. Anfragen landen in deinem Posteingang, Aufrufe und Reichweite im Dashboard.
Preise
Drei Pläne — Starter, Pro und Team. KI-Kosten transparent vor jedem Job. Monatsbudget pro Büro frei wählbar. Pilotphase aktuell kostenlos.
Warum Listead
Texte schreiben
Grundriss aufbereiten
Branding einpflegen
Exposé veröffentlichen
Leads erfassen
GEG §87 prüfen
Besichtigungen koordinieren
Eigentümer informieren
In Portalen & Website zeigen
Zeitaufwand gesamt
| Aufgabe | Klassisch | Listead |
|---|---|---|
| Texte schreiben | 30–60 min manuell | < 30 Sek. per KI |
| Grundriss aufbereiten | Externes Tool, extra Kosten | 3D-Render mit einem Klick |
| Branding einpflegen | Jede Vorlage manuell | Einmal setzen, überall aktiv |
| Exposé veröffentlichen | PDF per E-Mail | Link + Mikroseite sofort live |
| Leads erfassen | Telefonnotiz / Excel | Automatisch im Posteingang |
| GEG §87 prüfen | Checkliste manuell | Automatisch validiert |
| Besichtigungen koordinieren | Telefon-Pingpong | Termin-Link mit Zu-/Absage |
| Eigentümer informieren | Manuelle Status-Mails | Eigentümer-Portal + Wochenreport |
| In Portalen & Website zeigen | Alles doppelt pflegen | OpenImmo-Export + Embed |
| Zeitaufwand gesamt | 2–4 Stunden | ca. 5 Minuten |
Datenschutz
Listead ist von Grund auf für deutsche und europäische Maklerbüros gebaut. Kein US-Hosting, keine Drittland-Übermittlung, keine Schrems-II-Risiken.
Hosting in Falkenstein
Daten liegen ausschließlich auf EU-Servern in Deutschland. Auftragsverarbeitung nach DSGVO Art. 28, keine Übermittlung in Drittländer.
Mehr zur SicherheitSpeicherung und Verarbeitung ausschließlich in zertifizierten Rechenzentren in Deutschland (Hetzner / Nhost EU-Region).
Wir schließen mit jedem Maklerbüro eine Auftragsverarbeitungsvereinbarung. Vorlage steht direkt im Onboarding.
Auch KI-Anfragen laufen über EU-gehostete Modelle (Mistral AI, Paris). Keine Datenweitergabe in die USA.
Vollständiger Export aller Property-, Lead- und Mediendaten als ZIP — ein Klick im Dashboard, DSGVO Art. 20.
FAQ
Ja. Im Starter-Plan zahlst du aktuell nichts — keine Kreditkarte, keine versteckten Kosten. Die Pilotphase läuft, solange wir das Produkt gemeinsam mit Maklerbüros weiterentwickeln.
Listead nutzt Mistral AI für Texte und Bildanalyse. Die Texte werden auf Basis deiner eingegebenen Objektdaten generiert — faktentreu, in deinem Tonfall.
Ja. Vor der Veröffentlichung prüft Listead automatisch, ob alle Pflichtangaben nach GEG §87 vorhanden sind (Energieklasse, Verbrauchskennwert, Energieträger). Fehlt etwas, weist das System dich darauf hin.
Alle Daten werden auf Servern in Falkenstein (EU) gespeichert. Listead verarbeitet deine Daten im Rahmen einer Auftragsverarbeitungsvereinbarung (AVV) nach DSGVO. Lead-Formulare erfassen nur mit ausdrücklicher Einwilligung.
Ja. Im Branding-Bereich hinterlegst du Logo, Primärfarbe, Schriftart und Kontaktblock. Diese werden in alle vier Exposé-Vorlagen automatisch übernommen.
Ja. Jedes Exposé gibt es auf Deutsch und Englisch. Über Voice-Presets (sachlich, warm, luxuriös, jung) schreibt die KI im Tonfall deines Büros — einmal eingestellt, immer angewandt.
Ja. Du kannst jedem Eigentümer einen eigenen Read-only-Zugang freischalten: Aufrufe, Anfragen und ein wöchentlicher Report — ohne Dashboard-Zugriff. Besichtigungstermine koordinierst du per Link, Interessenten sagen direkt zu oder ab.
Ja, im Whitelabel-Modus (Team-Plan) verschwindet jeder Listead-Hinweis von der Mikroseite. Maklerkontakt, Impressum und die § 34c-Erlaubnis werden automatisch und rechtssicher eingeblendet.
Ja. Jede Mikroseite liefert strukturierte Daten (JSON-LD) und Social-Vorschaubilder für Google & Co. Zusätzlich gibt es eine maschinenlesbare Klartext-Fassung, damit KI-Suchen (ChatGPT, Claude, Perplexity) die Objektdaten zuverlässig erfassen. Für Portale steht ein OpenImmo-Export bereit.
Jedes Exposé hat eine teilbare Mikroseite (Link). Darauf kann der Käufer seine Kontaktdaten hinterlassen — du bekommst den Lead direkt in deinen Posteingang. Ein PDF-Download-Button ist ebenfalls vorhanden.
Ja, monatlich kündbar ohne Mindestlaufzeit. Deine Daten kannst du vor der Kündigung vollständig exportieren (DSGVO-konformer Datenexport).
Bestehende veröffentlichte Mikroseiten bleiben online. Beim Downgrade kannst du keine weiteren Mikroseiten veröffentlichen, bis du genug alte offline genommen hast und unter das Limit kommst.
Bereit?
Keine Kreditkarte · DSGVO-konform · Monatlich kündbar